你可曾听过“粪水浇菜”的故事？
第四代住宅的特色，就是搞了个“空中小农场”，美其名曰是给业主提供套内面积30%的开放式空中花园，让业主能拥有一个城市花园。
但据很多真实购房者的吐槽来看，大多数业主直接把花园改造成了农田，为啥？
因为现在很多人担心，外面买的蔬菜不干净，害怕有农药残留等等，所以直接买点种子在阳台种菜。
年轻人哪有这功夫去打理，所以一起居住的老人就开始大显身手，其中不乏有很多老人直接采用“古法”种菜，虽然不至于用粪便，但用尿液浇菜这事，还真不少，特别是童子尿。
如果遇到用尿液种菜的邻居，一旦气温上升，那味道简直臭到没边，换做是你邻居，你会不会炸毛？
而且最重要的是，四代住宅的空中花园，它是不能封的，这点极其重要。
很多人特别天真，觉得买了四代住宅，再用玻璃封住，打造一个专属阳光房，甚至有人用混凝土墙体，将花园封成密闭的室内空间。
这是什么行为？这是在偷面积，在规划管理文件中明确规定，空中花园不计入产权、不计入容积率，你压根就没付这个钱。
所以在签购房合同时，业主承诺不以任何形式对空中花园进行封闭、加建、搭建阳光房或永久性围护结构，简单一句话，空中花园不能动，得保持原样。
这不是物业的规定，是写入地方规划管理文件的法定红线，如果你非要封闭，那就属于违建，相关部门能依法查处，对逾期不整改的可以强制拆除。
既然不能改造成玻璃阳光房，也不能加盖顶棚，要这空中花园有什么用？
难道是为了吸入更新鲜的空气？
真实情况是，北方春秋沙尘巨多，一天不打扫就是一层灰，几天不打扫根本没法看，到了冬季，气温低的能把这些露天植物冻死，外面呼呼的冷风吹过，你还想去花园里喝咖啡？冷不醒你。
南方呢？水汽太多，特别是梅雨季，积水难以迅速排空，湿气不断进入室内，导致内部发霉，如果遇到台风天，如果排水管堵塞，雨水越积越多，甚至能倒灌进客厅，更何况还有泥沙、落叶、残枝。
你说不在乎，就是要浪漫，也不是不行，但这东西的时间和金钱成本很高。
花园需要定期浇水、施肥、修剪、除虫、清理落叶杂草、疏通排水，而你呢，普通上班族，每天早出晚归，时不时还要加班，就算不加班，回到家还得洗衣做饭搞卫生，又或者辅导孩子写作业，哪有额外的时间去打理花园。
如果放任不管，花园又会枯死，接着逐渐堆满杂物，到时候，花园直接变成露天杂物间。
另一个是金钱成本，四代住宅的价格一般要比普通商品房贵20%以上，而且还不容易脱手，一旦你想卖房，又得额外血亏一笔才能找到接盘侠。
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